Xây nhà phố Vũng Tàu 2027: nên chọn thầu trọn gói hay tách riêng thiết kế và thi công?

Xây nhà phố Vũng Tàu 2027: nên chọn thầu trọn gói hay tách riêng thiết kế và thi công?
Chào mọi người, nhà mình có lô đất trong khu dân cư ở Vũng Tàu, dự kiến xây nhà phố 1 trệt 2 lầu vào năm sau. Mình đang phân vân giữa hai hướng và muốn nghe ý kiến người đã xây.
Hướng A: Thầu trọn gói (thiết kế + thi công cùng một đơn vị)
Một đầu mối, bản vẽ, vật liệu, kỹ thuật được xử lý xuyên suốt
Dễ theo dõi tiến độ và trách nhiệm
Lo ngại: ít lựa chọn so sánh, phụ thuộc vào uy tín một bên
Hướng B: Tách riêng (thuê kiến trúc sư, sau đó thuê thầu thi công)
Chủ động chọn từng bên, dễ đối chiếu giá
Lo ngại: bản vẽ và thực tế thi công có thể lệch, khi có sự cố hai bên dễ đổ lỗi cho nhau
Mình có tìm hiểu thêm thì thấy nhiều lời khuyên giống nhau: đừng chọn chỉ vì đơn giá thấp. Nên hỏi kỹ phạm vi công việc, tiêu chuẩn vật tư, hạng mục chưa bao gồm, tiến độ, bảo hành. Mình có đọc qua trang của một dangdecorvn/cong-ty-thiet-ke-thi-cong-nha-pho-vung-tau để xem họ trình bày quy trình thế nào, nhưng chưa dám kết luận gì.
Mình muốn hỏi cụ thể:
Ai đã xây ở Vũng Tàu, bên mình chọn trọn gói hay tách? Có hài lòng không?
Hợp đồng nên ghi chi tiết những gì để tránh phát sinh?
Nên chừa dự phòng bao nhiêu phần trăm tổng chi phí?
Nhà trong hẻm nhỏ có phải trả thêm phí vận chuyển vật tư không?
Ngoài ra, nếu ai cần đối chiếu những việc phải làm trước khi động thổ, mình thấy dangdecorvn/xay-nha-pho-can-chuan-bi-nhung-gi-checklist-truoc-khi-xay khá đầy đủ, nhất là phần pháp lý và hiện trạng đất.
Cảm ơn mọi người, mình sẽ cập nhật lại topic khi chốt được phương án.